$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Maligayang pagdating sa isang natatanging pagkakataon sa pag-unlad sa isa sa mga pinaka-dynamic at mabilis na umuunlad na residential corridors ng Brooklyn. Ang 2183 at 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 ay nag-aalok ng isang bihirang pagkakataon upang makuha ang dalawang magkatabi na lote na may kabuuang humigit-kumulang 7,295 sq ft, na nasa tamang lokasyon sa puso ng Bedford-Stuyvesant, na katabi ng Crown Heights at Ocean Hill. Ang pangunahing pagsasama na ito ay nag-aalok ng isang nakakabighaning canvas para sa mga developer at tagapagpatayo na naghahanap na samantalahin ang malakas na demand sa residential sa isang lugar na mataas ang paglago. Ang mga lote ay may humigit-kumulang na sukat na 25 ft x 101.08 ft at 40 ft x 107.17 ft, na nagbibigay ng mahusay na harapan at lalim para sa mabisang disenyo ng gusali. Ang ari-arian ay matatagpuan sa loob ng R7A / R6 / C2-4 zoning district, na nagpapahintulot sa isang malawak na hanay ng mga posibilidad sa residential at mixed-use development.

Mga Highlight ng Zoning at Pag-unlad:
* Karapat-dapat ba sa Quality Housing Program? Sa ilalim ng Quality Housing Program, ang residential development sa isang R7A district ay maaaring makamit ang maximum na FAR na hanggang 4.0, na napapailalim sa pagsunod sa mga kinakailangan ng programa.
* Malawak na Buildable Area? Sa pinapayagang pagtaas ng FAR, ang site ay nag-aalok ng hanggang humigit-kumulang 29,000 buildable square feet, na nagpapakita ng makabuluhang potensyal para sa isang maayos na disenyo ng residential o mixed-use na proyekto.
* Flexible Development Scenarios at Posibleng gagamitin ay kinabibilangan ng:
* Multi-unit residential building
* Mixed-use development na may commercial ground floor at residential sa itaas
* Paggamit ng community facility
* Isang kumbinasyon ng mga nasa itaas, na napapailalim sa zoning at mga aprubal.
Strategic Location: Matatagpuan sa isang kapitbahayan na aktibong naghihikayat ng maingat na pag-unlad, ang ari-arian na ito ay nakikinabang mula sa malakas na imprastruktura ng komunidad, lumalaking demand para sa de-kalidad na pabahay, at mahusay na lapit sa transportasyon, retail, at mga pasilidad ng kapitbahayan. Ang R7A zoning ay nagtataguyod ng mga bumubuo na de-kalidad na residential buildings na mahusay na naisasama sa nakapalibot na kalye habang sumusuporta sa pangmatagalang paglago ng kapitbahayan. Ito ay isang bihirang pagkakataon upang bumuo ng isang makabuluhang residential na proyekto sa isa sa mga pinaka hinahanap at mayamang district ng zoning sa Brooklyn.

Walang alok ang isasaalang-alang na tinanggap hanggang ang mga kontrata ng benta ay lubos na naisakatuparan ng lahat ng partido. Lahat ng impormasyon, kabilang ngunit hindi limitado sa laki ng lote, zoning, buwis, at potensyal sa pag-unlad, ay itinuturing na maaasahan ngunit hindi ginagarantiyahan at dapat na independiyenteng beripikahin.

MLS #‎	953529
Taon ng Konstruksyon	1921
Buwis (taunan)	$21,945
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus B12
	4 minuto tungong bus B60
	5 minuto tungong bus B14
	6 minuto tungong bus B25
	7 minuto tungong bus B20, B7, B83
	8 minuto tungong bus Q24, Q56
Subway Subway	5 minuto tungong L
	7 minuto tungong A, C
	8 minuto tungong J, Z
Tren (LIRR)	0.3 milya tungong "East New York"
	2.1 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty Inc © 2026