$4,950,000 - 172 E 112TH Street, East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Presyo ng Pagbili: $5,250,000

Ang maayos na pinanatiling 5-palapag na mixed-use walk-up ay matatagpuan sa 172 East 112th Street sa East Harlem. Ang ari-arian ay nakaupo sa isang lot na humigit-kumulang 25 ft x 100.92 ft (2,523 sq ft) at may kabuuang lawak ng gusali na humigit-kumulang 8,610 sq ft. Ang gusali ay binubuo ng 20 kabuuang yunit, kabilang ang 18 one-bedroom apartments at 2 retail stores sa antas ng kalsada.

Detalye ng Ari-arian:

18 residential units: lahat ay one-bedroom apartments, 17 ay rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), kasalukuyang occupied ngunit hindi nagbabayad, nag-aalok ng agarang potensyal, 2 retail stores, isa ay kasalukuyang bakante na may inaasahang upa na $2,900/buwan. Utilities: karamihan sa mga apartments ay may hiwalay na electric meters; nagbabayad ang mga retail tenants ng sarili nilang kuryente. Sistema ng gusali: ang boiler ay pinalitan humigit-kumulang 2-3 taon na ang nakararaan. Sukat ng lote: humigit-kumulang 25 ft x 100.92 ft (2,523 sq ft). Lawak ng gusali: humigit-kumulang 8,610 sq ft.

Mga Pangunahing Aspeto sa Pananalapi:

Kasalukuyang gross income (nakolekta): $391,200/year. Kasalukuyang NOI: $229,000. Stabilized NOI: $288,000 (kasama ang lease-up ng bakanteng rent-controlled apartment at bakanteng tindahan). Ang hinihinging presyo ay nagpapakita ng 5.5% cap rate sa stabilized income.

Buod ng Pamumuhunan:

Isang mahusay na pagkakataon upang makuha ang isang mixed-use asset sa Manhattan na may malakas na umiiral na cash flow at malinaw na potensyal sa pamamagitan ng lease-up. Agarang potensyal ay available sa pamamagitan ng pag-upa ng bakanteng rent-controlled apartment at bakanteng retail store. Angkop para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng isang matatag na income-producing property na may pangmatagalang halaga sa isang mataas na demand na lokasyon sa East Harlem.

ID #‎	RLS20067855
Impormasyon	18 kuwarto, 18 banyo, washer, dryer, 18 na Unit sa gusali, May 5 na palapag ang gusali DOM: 30 araw
Taon ng Konstruksyon	1910
Bayad sa Pagmantena	$13,510
Buwis (taunan)	$78,540
Subway Subway	2 minuto tungong 6

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.