$1,900,000 - 3381 Merrick Road, Wantagh, NY 11793｜MLS # 957635
Property Description « Filipino (Tagalog) »
Matatagpuan sa gitna ng Wantagh, Long Island, ang 5,000-paa kwadradong strip mall na ito ay nakatayo sa isang lote na may sukat na 10,000 paa kwadrado at nagtatampok ng anim na retail units. Ang ari-arian ay kasalukuyang may apat na established tenants, dalawa sa kanila ay umuupa ng tig-dalawang units, na nag-aalok ng agarang at matatag na cash flow. Ang kabuuang buwanang kita mula sa pagrenta ay $11,200, na katumbas ng $134,400 taon-taon.
Ang taunang gastos ay kinabibilangan ng $22,000 sa buwis sa ari-arian, $2,400 para sa tubig, at $6,800 sa insurance, kaya't ang kabuuang operating expenses ay umaabot sa $31,200 bawat taon. Ito ay nagreresulta sa Net Operating Income (NOI) na $103,200. Batay sa hinihinging presyo na $1,900,000, ang capitalization rate ay humigit-kumulang 5.43%, na nag-aalok sa mga mamumuhunan ng matibay na pagbabalik sa isang labis na hinahangad na merkado.
Sa susunod na limang taon, sa kondisyon ng matatag na renta at gastos, ang inaasahang kabuuang pagbabalik mula sa NOI lamang ay $516,000. Iyon ay katumbas ng 5-taong pagbabalik na 27.16% sa presyo ng pagbili, hindi kasama ang pagtaas ng halaga o pagtaas ng renta—isang malakas na yield sa merkado ngayon.
Ang Wantagh ay isa sa pinaka-nanais at matatag na suburban communities sa Nassau County, kilala para sa mataas na kita ng sambahayan, mga mataas na rated na paaralan, at masiglang lokal na ekonomiya. Madalas itong tinutukoy bilang "Gateway to Jones Beach," ang lugar ay umaakit ng halo-halong mga long-term residents at seasonal na trafffic. Ang ari-arian ay nakaposisyon sa isang mataas na visibility, mataas na traffic na kalsada na malapit sa Wantagh LIRR station at napapaligiran ng siksik na residential neighborhoods at isang malusog na halo ng mga pambansang chain at lokal na retailers.
Ang ganap na na-upa na strip mall na ito ay isang turnkey investment opportunity na may maaasahang kita, mahabang relasyon sa mga tenant, at potensyal na pagtaas sa pamamagitan ng pagtaas ng renta o repositioning sa isang mabilis na nagpapahalagang merkado.
MLS #
957635
Taon ng Konstruksyon
1963
Buwis (taunan)
$22,000
Aircon
sentral na aircon
Tren (LIRR)
0.6 milya tungong "Wantagh"
1.2 milya tungong "Seaford"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Matatagpuan sa gitna ng Wantagh, Long Island, ang 5,000-paa kwadradong strip mall na ito ay nakatayo sa isang lote na may sukat na 10,000 paa kwadrado at nagtatampok ng anim na retail units. Ang ari-arian ay kasalukuyang may apat na established tenants, dalawa sa kanila ay umuupa ng tig-dalawang units, na nag-aalok ng agarang at matatag na cash flow. Ang kabuuang buwanang kita mula sa pagrenta ay $11,200, na katumbas ng $134,400 taon-taon.
Ang taunang gastos ay kinabibilangan ng $22,000 sa buwis sa ari-arian, $2,400 para sa tubig, at $6,800 sa insurance, kaya't ang kabuuang operating expenses ay umaabot sa $31,200 bawat taon. Ito ay nagreresulta sa Net Operating Income (NOI) na $103,200. Batay sa hinihinging presyo na $1,900,000, ang capitalization rate ay humigit-kumulang 5.43%, na nag-aalok sa mga mamumuhunan ng matibay na pagbabalik sa isang labis na hinahangad na merkado.
Sa susunod na limang taon, sa kondisyon ng matatag na renta at gastos, ang inaasahang kabuuang pagbabalik mula sa NOI lamang ay $516,000. Iyon ay katumbas ng 5-taong pagbabalik na 27.16% sa presyo ng pagbili, hindi kasama ang pagtaas ng halaga o pagtaas ng renta—isang malakas na yield sa merkado ngayon.
Ang Wantagh ay isa sa pinaka-nanais at matatag na suburban communities sa Nassau County, kilala para sa mataas na kita ng sambahayan, mga mataas na rated na paaralan, at masiglang lokal na ekonomiya. Madalas itong tinutukoy bilang "Gateway to Jones Beach," ang lugar ay umaakit ng halo-halong mga long-term residents at seasonal na trafffic. Ang ari-arian ay nakaposisyon sa isang mataas na visibility, mataas na traffic na kalsada na malapit sa Wantagh LIRR station at napapaligiran ng siksik na residential neighborhoods at isang malusog na halo ng mga pambansang chain at lokal na retailers.
Ang ganap na na-upa na strip mall na ito ay isang turnkey investment opportunity na may maaasahang kita, mahabang relasyon sa mga tenant, at potensyal na pagtaas sa pamamagitan ng pagtaas ng renta o repositioning sa isang mabilis na nagpapahalagang merkado.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español