$3,300,000 - 273 Lenox Avenue, Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Lahat ng open house ay sa pamamagitan ng appointment lamang.

Ang 273 Lenox Avenue ay isang mixed-use na gusali na matatagpuan sa tabi ng West 125th Street sa gitna ng Harlem, ilang hakbang mula sa 2/3 express trains, Trader Joe’s, Whole Foods, at maraming mga retailer at restoran sa kapitbahayan. Nakaposisyon sa loob ng C4-4 zoning district, ang ari-arian ay may humigit-kumulang na 3,778 square feet na nasa itaas ng lupa pati na rin ang isang tuyo, mataas na kisame na cellar na may humigit-kumulang na 1,082 square feet. Ang lote na 17' x 75' ay halos ganap na itinayo sa ground level, na nag-maximize sa komersyal na kakayahang magamit, at kasama ang humigit-kumulang na 500 square feet ng karagdagang air rights.

Ang mga itaas na dalawang palapag ay naka-configure bilang isang na-renovate na duplex na may dalawang silid-tulugan at dalawang banyo na may mataas na kisame at matinding natural na ilaw. Ang yunit ay kasalukuyang na-lease sa halagang $4,800 kada buwan hanggang Disyembre 23, 2026. Ang market rent para sa mga katulad na na-renovate na duplex units sa agarang pasilyong ito ay humigit-kumulang na $6,500 kada buwan, na nagpapahiwatig ng malinaw na pagtaas sa residensyal pagkatapos ng pag-expire ng lease.

Ang commercial space sa ground floor ay may sukat na humigit-kumulang 1,224 square feet at sinusuportahan ng humigit-kumulang 1,085 square feet ng malinis, mataas na kisame na cellar space sa direktang ilalim. Ang espasyo ay naipasa na walang laman at angkop para sa retail, opisina, o pag-occupy ng may-ari. Ang market rent para sa ground floor at cellar na pinagsama ay tinatayang humigit-kumulang na $10,000 kada buwan. Ang parlor level ay naka-configure bilang isang hiwalay na commercial office unit na may dalawang pribadong opisina at isang pribadong likurang terasyang, at inaasahang magkakaroon ng humigit-kumulang $4,000 kada buwan sa merkado.

Sa buong stabilisasyon gamit ang market rents na $10,000 para sa ground floor at cellar, $6,500 para sa residential duplex, at $4,000 para sa parlor-level office, ang ari-arian ay nag-aalok ng inaasahang gross monthly income na humigit-kumulang na $20,500, o $246,000 taun-taon.

Ang 273 Lenox Avenue ay nagtatanghal ng isang nababaluktot na pagkakataon para sa isang mamumuhunan o may-ari na gumagamit na naghahanap ng sukat, maraming daluyan ng kita, at pangunahing posisyon sa isa sa mga pinaka-aktibong komersyal na pasilyo sa Harlem.

ID #‎	RLS20070860
Impormasyon	2 kuwarto, 2 banyo, 2 kalahating banyo, Loob sq.ft.: 4860 ft2, 452m2, May 4 na palapag ang gusali DOM: 36 araw
Taon ng Konstruksyon	1909
Buwis (taunan)	$20,724
Subway Subway	1 minuto tungong 2, 3
	8 minuto tungong A, B, C, D
	10 minuto tungong 4, 5, 6

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.