$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Tumawag sa Lahat ng Mamumuhunan, mga Developer, at mga End-User!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building Sa Flatbush Avenue Para sa Binebenta!!! Ang Ari-arian ay May Mahusay na Signage, Magandang Exposure, C4-4A (Katumbas ng R7A) Zoning, Mataas na 9’ Kisame, Mababang Buwis sa Ari-arian, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, Lahat ng Bagong LED Lighting, CAC, +++!!! Ang Ari-arian ay Matatagpuan sa Puso ng Brooklyn 2 Mga Block mula sa Kings Theatre at Mga Minuto Mula sa Prospect Park!!! Kasama sa mga Kapitbahay ang Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Ang Ari-arian ay May 21’ ng Frontage sa Busy Flatbush Avenue!!! Ang Ari-arian na ito ay May Araw-araw na Bilang ng Trapiko na 15,400+ Sasakyan Bawat Araw!!! Ang Ari-arian na ito ay Nag-aalok ng MALAKING Potensyal!!! Ito ay Maaaring Maging Susunod na Lugar ng Pagpapaunlad / Susunod na Tahanan para sa Iyong Negosyo!!!

Kita:

1st Palapag Tindahan (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Taon-taon.

2nd Palapag Opisina (2,000 Sqft.): $60,000 Taon-taon.

3rd Palapag Harapang Opisina: $31,200 Taon-taon.

3rd Palapag Likurang Opisina: $34,800 Taon-taon. (Available)

Pro Forma Gross Income: $222,000 Taon-taon.

Gastos:

Kuryente: $0 Taon-taon.
Pananatili at Pag-aayos: $250 Taon-taon.
Tubig at Imburnal: $458 Taon-taon.
Seguro: $2,823 Taon-taon.
Buwis: $26,165.40 Taon-taon.

Kabuuang Gastos: $29,696.40 Taon-taon.

Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Taon-taon. (7.15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Taon ng Konstruksyon	1931
Buwis (taunan)	$26,165
Uri ng Fuel	Koryente
Uri ng Pampainit	Koryente
Aircon	sentral na aircon
Bus (MTA)	2 minuto tungong bus B35, B41
	3 minuto tungong bus B49
	6 minuto tungong bus B16
	7 minuto tungong bus B44+
	8 minuto tungong bus B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuto tungong bus B44
Subway Subway	5 minuto tungong B, Q
	10 minuto tungong 2, 5
Tren (LIRR)	2.1 milya tungong "Nostrand Avenue"
	2.6 milya tungong "Atlantic Terminal"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026