Matatagpuan sa borough ng Staten Island, ang kumplikadong 38-unit na multifamily apartment na ito ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon na makakuha ng isang ganap na okupadong asset na nagdadala ng kita na matatagpuan sa higit sa 1.25 acres.

Pangkalahatang-ideya ng Ari-arian

Ang alok ay binubuo ng apat na magkakahiwalay na gusali, bawat isa ay may sariling metro:

Mga hiwalay na metro ng tubig

Mga hiwalay na metro ng kuryente

Mga hiwalay na metro ng gas

Indibidwal na hot water heaters

Pinahusay ng setup na ito ang kahusayan sa operasyon at pinadali ang alokasyon ng gastos.

Halo ng Yunit (Kabuuan: 38 Yunit)

17 Isang-Silid na Apartments
Silid-Tulugan, Kusina, at Buong Banyo

17 Dalawang-Silid na Apartments
Silid-Tulugan, Kusina, at Buong Banyo

4 Studio Apartments
Kusina at Buong Banyo

Lahat ng 38 yunit ay ganap na okupado, na nagbibigay ng kaagad, nakatatag na kita.

Mga Pangkalahatang Kalagayan sa Pananalapi

Kabuuang Buwanang Kita: Humigit-kumulang $66,000

Kabuuang Taunang Kita: Humigit-kumulang $792,000

Okupasyon: 100%

Tinatayang Cap Rate: ~8.5%

Ang ari-arian ay inaalok sa halaga na sumusuporta sa halos 8.5% na capitalization rate, na nag-aalok ng nakakaakit na profile ng kita para sa mga namumuhunan na naghahanap ng matatag na cash flow sa isang malakas na submarket ng New York City.

Pagsasaayos ng Halaga:

- May espasyo upang magdagdag ng isa pang 5-6 yunit o isang laundry center para sa kaginhawaan (Kailangang kumuha ng engineer at arkitekto)
- Ang may-ari ay kasalukuyang hindi naniningil para sa paradahan
- Karaniwang nakikita ng ari-arian ang isa o dalawang yunit bawat taon na nagiging free-market rents, na lumilikha ng patuloy na potensyal ng pagtaas sa pamamagitan ng natural na paglipat ng nangungupahan

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover