Matatagpuan sa borough ng Staten Island, ang 38-unit na multifamily apartment complex na ito ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon na makakuha ng ganap na okupadong, kita-gawing ari-arian na nakahimpil sa higit sa 1.25 acres.

Pangkalahatang-ideya ng Ari-arian

Ang alok ay binubuo ng apat na hiwalay na gusali, bawat isa ay may sariling metro na may:

Hiwalay na metro ng tubig

Hiwalay na metro ng kuryente

Hiwalay na metro ng gas

Indibidwal na pampainit ng mainit na tubig

Pinabuti ng setup na ito ang kahusayan sa operasyon at pinadali ang pamamahagi ng mga gastos.

Halo ng Yunit (Kabuuan: 38 Yunit)

17 Mga One-Bedroom Apartment
Sala, Kusina, at Kumpletong Banyo

17 Mga Two-Bedroom Apartment
Sala, Kusina, at Kumpletong Banyo

4 Mga Studio Apartment
Kusina at Kumpletong Banyo

Lahat ng 38 yunit ay ganap na okupado, na nagbibigay ng agarang, matatag na kita.

Mga Pangkalahatang Ulat sa Pananalapi

Kabuuang Buwanan na Kita: Humigit-kumulang $66,000

Kabuuang Taunang Kita: Humigit-kumulang $792,000

Okupasyon: 100%

Tinatayang Cap Rate: ~8.5%

Ang ari-arian ay inaalok sa isang pagtataya na sumusuporta sa humigit-kumulang 8.5% na capitalization rate, na nag-aalok ng kaakit-akit na profile ng pagbabalik para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng matatag na cash flow sa isang malakas na submarket ng New York City.

Pagdaragdag ng Halaga:

-May espasyo upang magdagdag ng isa pang 5-6 na yunit o isang laundry center para sa kaginhawaan (Kailangang kumuha ng inhinyero at arkitekto)
-Hindi pinag-charge ng may-ari ang parking
-Kadalasang nakikita ng ari-arian ang isa hanggang dalawang yunit bawat taon na nagiging libre sa mga renta ng merkado, na lumikha ng patuloy na potensyal na pagtaas sa pamamagitan ng natural na turnover ng nangungupahan

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover