Legal na 4 na pamilya + Legal na basement na pagkakataon sa pamumuhunan *% cap Rate

KAMANGHA-MANGHANG PAGKAKATAON SA PAMUMUHUNAN!! PAKIBASAHIN ANG NASA IBABA PARA SA ULAT NG NOI

Legal na 4 na pamilya na may legal na 3 silid-tulugan na basement para sa karagdagang kita

Kahanga-hangang Four-Family Investment Property sa East Flatbush

Tuklasin ang kamangha-manghang pagkakataon sa pamumuhunan sa mahusay na pinapanatiling four-family property sa puso ng East Flatbush, Brooklyn. Angkop na ang ari-arian na ito para sa mga mamumuhunan na naghahanap na makabuo ng makabuluhang kita sa renta, nag-aalok ito ng halo ng modernong mga pasilidad at klasikong alindog sa isang pangunahing lokasyon.

Mga Tampok ng Ari-arian:
Apat na Yunit ng Pamilya: Ang ari-arian na ito ay mayroong apat na maluwag at independiyenteng yunit ng pamilya, bawat isa ay may sariling pasukan, tinitiyak ang privacy at kaginhawaan para sa mga nangungupahan.
Legal na Yunit ng Basement: Isang karagdagang legal na natapos na yunit ng basement ang nagdaragdag ng ikalimang tahanan na nagbubuo ng kita, pinataas ang potensyal ng renta.
Puwang sa Labas: Isang pribadong likuran ang nagbibigay ng perpektong espasyo para sa mga aktibidad sa labas o pagpapahinga.

**Mga Kamakailang Pag-upgrade:
B bagong Bubong: Isang bagong na-install na bubong ay nagtitiyak ng pangmatagalang tibay at nabawasang gastos sa pagpapanatili.
B bagong Boiler: Isang bagong boiler ay nagpapabuti ng kahusayan sa enerhiya at tinitiyak ang komportableng mga kondisyon sa pamumuhay para sa mga nangungupahan.

Pangunahing Lokasyon:
Maginhawang Access: Matatagpuan sa isang tahimik, punungkahoy na kalye, ngunit malapit sa mga pangunahing ruta ng transportasyon, pamimili, kainan, at mga opsyon sa libangan.
Mga Pasilidad ng Komunidad: Ang kalapitan sa mga lokal na paaralan, parke, at mga sentro ng komunidad ay nagdaragdag sa apela para sa mga pamilya at nangungupahan.

Mga Pagtatakda sa Pamumuhunan:
Potensyal ng Kita: Sa limang ganap na hiwalay na yunit, ang ari-arian na ito ay perpekto para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng matibay na kita sa renta.
Malayang merkado ng renta: Bilang isang ari-arian sa malayang merkado, ang may-ari ay may buong kontrol sa pagtatakda ng mga rate ng renta, na nagpapahintulot para sa nababaluktot at mapagkumpitensyang pagpepresyo.
Mataas na Demand sa Lugar: Ang East Flatbush ay isang hinahanap na kapitbahayan na may malakas na merkado ng renta, na tinitiyak ang mataas na occupancy rates at demand sa renta.

OPORTUNIDAD SA PAMUMUHUNAN! 8 % CAP RATE, BROWNSVILLE, MALAYA NA MERKADO ng ari-arian sa East Flatbush/BROWNSVILLE AY ISANG MAGANDANG PAMUMUHUNAN... na nag-aalok ng kakayahan, kaginhawaan, at isang mahusay na lokasyon. Ito ay kumakatawan sa isang pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan na may makabuluhang potensyal na kita. Huwag palampasin ang pagkakataong ito upang mapalakas ang iyong portfolio sa real estate. Makipag-ugnayan sa amin ngayon upang mag-iskedyul ng pagbisita!

DETAILS NG ARI-ARIAN: MGA BUWIS $9457

• Multi-Family Property
• Dalawang palapag na walk-up
• 5 Yunit
• Sukat ng Lote: 30 × 100ft
• Bagong boiler at plumbing sa buong gusali

Gastos:
MGA BUWIS - $10,887
INSURANS - $5,000
MAYNOG - $3,000
GAZ - $3,000 (INIT AT MAINIT NA TUBIG)
KORYENTE - $1,500

• Humigit-kumulang $23,387

KASALUKUYANG REHISTRO NG UPA:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Mag-eexpire ang mga Lease sa Marso 2026

Ang kasalukuyang up to date na rent roll ay $122,748 taun-taon (hindi kasama ang basement)

• Basement: $2,500 na kasalukuyang bakante

• Taunang kabuuang Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME PAGKATAPOS NG GASTOS $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC