Ikinagagalak naming ipahayag ang pagbebenta ng 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Ang lupain na may sukat na 3,900 square feet ay nagtatampok ng isang dalawang palapag na walk-up na may apat na yunit. Ang nasabing residential building ay may kabuuang pitong silid-tulugan, na mayroong layout na ganito: Ang Unit 1F ay binubuo ng dalawang silid-tulugan at isang banyo; Ang Unit 1R ay may isang silid-tulugan at isang banyo. Sa ikalawang palapag, ang Unit 2F ay naglalaman ng dalawang silid-tulugan at isang banyo, habang ang Unit 2R ay may dalawang silid-tulugan at isang banyo.

Kasama rin sa ari-arian ang isang buong basement na may hiwalay na electric at gas meters at isang boiler. I-unlock ang halaga ng ari-ariang ito na hindi nagagamit nang lubos sa pamamagitan ng pag-maximize sa paggamit ng lahat ng tatlong garahe at pagtaas ng renta. Ang building ay nangangailangan ng kaunting trabaho. Noong 2021, isang pamumuhunan na nagkakahalaga ng 250,000 dolyar ang isinagawa sa ari-arian, na kinabibilangan ng mga pagsasaayos sa bubong, mga bintana, mga pasilyo, at buong pag-upgrade ng mga banyo at kusina sa lahat ng yunit. Ang mga pagpapabuti na ito ay nag-aambag sa mababang operating costs ng building at nagiging daan upang makabuo ng agarang kita.

Umaakit din ito sa atensyon ng mga long-term investor na may hindi nagagamit na air rights at R6 zoning, may malaking potensyal na madagdagan ang halaga sa pamamagitan ng pagdagdag ng higit pang mga yunit.

Isang komunidad na nakakaranas ng lumalaking interes ng mga investor, ang ari-arian ay nasa paligid ng mga pangunahing opsyon sa transportasyon, kabilang ang 3 train sa Sutter Ave-Rutland Rd at Saratoga Avenue, pati na rin ang mga lokal na pasilidad tulad ng Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, mga Teaching Centers, at lokal na retail.

Huwag palampasin ang pagkakataong ito.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.