**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modernong Duplex na Pamumuhay na may Pribadong Bubong at Patio

Tuklasin ang kontemporaryong kasiningan at nababaluktot na pamumuhay sa The Aristo, ang nangungunang waterfront development ng Astoria. Ang Unit 1G ay isang maingat na dinisenyong duplex na may 1 silid-tulugan at 1 banyo na nag-aalok ng 765 square feet ng kabuuang espasyo sa loob.

Ang pangunahing antas ay nagtatampok ng isang bukas na konsepto ng kusina at lugar ng pamumuhay. Kumpleto ang kusina ng makinis na custom cabinetry, mga marble countertops at backsplash, at mga premium appliances kabilang ang Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, at Bertazzoni dishwasher. Kaagad sa labas ng kusina, ang silid-tulugan ay nagbibigay ng kaginhawahan at privacy, habang ang spa-inspired na buong banyo ay pinalamutian ng Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, at isang illuminated medicine cabinet—na pinagsasama ang sopistikasyon at praktikalidad.

Ang mas mababang antas ay nag-aalok ng malaking bukas na espasyo na perpekto para sa isang home office, gym, o media room, na may washer/dryer hookup at malaking aparador para sa kaginhawaan. Kung ikaw ay naghahanap ng paghihiwalay ng espasyo o karagdagang silid upang mamuhay at magtrabaho, ang antas na ito ay nagbibigay ng kakayahang umangkop upang umangkop sa iyong pamumuhay.

Kasama sa mga karagdagang tampok ang Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC at heating at wiring para sa Brinks home security system.

Sa on-site na parking na available para sa maraming tahanan at isang nakataas na karaniwang lugar, nag-aalok ang The Aristo ng isang sopistikadong halo ng kaginhawaan at komunidad. Ang mga parking space ay prewired para sa electric car charging.

Ang The Aristo ay perpektong matatagpuan para sa mga nagmamalasakit sa kaginhawaan, na may madaling access sa mga opsyon sa pampasaherong transportasyon kabilang ang N at W subway lines, na ginagawang madali ang pagcommute papuntang Manhattan. Ang Astoria Park, ang iyong likod-bahay, ay nag-aalok ng isang tahimik na takasan sa mga malalawak na berdeng espasyo, mga landas sa paglalakad, at mga nakakamanghang tanawin ng East River. Ang parke ay mayroon ding malaking swimming pool, mga tennis court, playground, at maraming pasilidad para sa atletiko, na nagbibigay ng walang katapusang mga pagkakataon para sa libangan at pahinga.

Ang mga larawan ay virtual na inihanda.
Ang kumpletong mga termino ng alok ay nasa isang offering plan na available mula sa Sponsor. File No. CD24-0044.
Ang lahat ng mga sukat at dimensyon ay tinatayang at napapailalim sa normal na pagbabago ng konstruksyon at tolerances at maaaring magbago mula sahig hanggang sahig. Inilalaan ng Sponsor ang karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga termino ng offering plan. Ang lahat ng mga larawan ay mga renderings ng artist para sa layunin ng representasyon lamang at napapailalim sa mga pagbabago. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay iniharap na napapailalim sa mga pagkakamali, pagwawalang-bahala, pagbabago, at pag-atras nang walang abiso. Pantay na Oportunidad sa Pabahay.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modern Duplex Living with Private Roof Deck & Patio

Discover contemporary elegance and flexible living at The Aristo, Astoria’s premier waterfront development. Unit 1G is a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom duplex offering 765 square feet of total interior space.

The main level features an open-concept kitchen and living space. The kitchen is complete with sleek custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher. Just off the kitchen, the bedroom offers comfort and privacy, while the spa-inspired full bathroom is adorned with Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, and an illuminated medicine cabinet—combining sophistication and practicality.

The lower level offers a generous open space perfect for a home office, gym, or media room, with a washer/dryer hookup and a large closet for convenience. Whether you're seeking separation of space or additional room to live and work, this level provides the flexibility to suit your lifestyle.

Additional highlights include a Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC & heating and wiring for a Brinks home security system.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

Photos are virtually staged.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0044.
All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC