**HANDANG KUKUHAIN AGAD!**

Bihirang Oportunidad ng Duplex sa The Aristo – Halos 2,000 SF ng Pasadyang Tinanayang Espasyo

Maligayang pagdating sa Unit 1D, isang talagang natatanging tahanan na nag-aalok ng pinakamahusay sa istilong townhouse sa pangunahing waterfront condominium ng Astoria. Ang malawak na tahanan na 1,945 SF ay sumasaklaw sa dalawang antas at nagtatampok ng 2 silid-tulugan, 2 buong banyo, at isang nababaluktot na layout na nagbibigay-daan para sa pagdaragdag ng pangatlong silid-tulugan o pribadong suite.

Ang maganda at dinisenyong pangunahing palapag ay nag-aalok ng eleganteng, open-concept na pamumuhay, habang ang malawak na natapos na mas mababang antas ay nagbigay ng walang katapusang potensyal upang i-customize—perpekto para sa mga naghahanap ng espasyo para lumago, lumikha, o simpleng kumalat.

Kung naghahanap ka ng isang marangyang tahanan sa tabi ng tubig na may espasyong umaangkop sa iyong pamumuhay, ang Unit 1D ay nag-aalok ng isang natatanging pagkakataon upang mamuhay nang malawak sa puso ng Astoria.

Ang open-concept na layout ay nagtatampok ng malawak na sukat na sala at kainan na dumadaloy ng walang kahirap-hirap sa kusinang inspiratibo ng chef. Dinisenyo para sa parehong istilo at pag-andar, ang kusina ay kumpleto sa isang oversized na isla na perpekto para sa kaswal na pagkain, mga pasadyang kabinet, mga marble countertop at backsplash, at mga premium na appliances—kabilang ang Bertazzoni gas range at dishwasher, at Liebherr refrigerator.

Ang parehong banyo ay nag-uugnay sa isang spa-like na ambiance, pinalamutian ng magagandang Porcelanosa tiles, mga sahig na may radiant heat, mga floating toilet, at mga illuminated medicine cabinet na nagdadagdag ng parehong sopistikadong at praktikal na aspeto.

Bumaba sa malawak na mas mababang antas, kumpleto sa isang dedikadong laundry room na may washer/dryer hookup at maraming oversized na storage closet. Ang versatile na espasyong ito ay isang blangkong canvas, nag-aalok ng bihirang pagkakataon na muling idisenyo upang umangkop sa iyong mga pangangailangan. Sa kanyang malawak na layout at maingat na imprastruktura, ang mga posibilidad ay talagang walang hanggan.

Ang pambihirang tahanan na ito ay nagtatampok din ng oak wood flooring, 8-paa na pinto, sentral na AC + init, Ring doorbell camera, at Brinks security wiring.

Ang mga residente ng The Aristo ay nag-enjoy ng akses sa isang maganda at natapos na common roof deck, perpekto para sa pagtingin sa panoramic na tanawin ng East River at skyline ng lungsod.

Sa on-site na paradahan na available para sa maraming tirahan at mas mataas na common area, ang The Aristo ay nag-aalok ng sopistikadong kombinasyon ng kaginhawahan at komunidad. Ang mga parking space ay mai-prewire para sa electric car charging.

Ang The Aristo ay perpektong matatagpuan para sa mga pinahahalagahan ang kaginhawahan, na may madaling akses sa mga opsyon sa pampasaherong transportasyon kasama ang N at W subway lines, nagpapadali sa pag-commute patungong Manhattan. Ang Astoria Park, na iyong likuran, ay nag-aalok ng tahimik na pagtakas sa malawak nitong mga berdeng espasyo, mga daanan, at nakakabighaning tanawin ng East River. Ang parke ay mayroon ding malaking swimming pool, mga tennis courts, mga playground, at maraming pasilidad na pampalakasan, na nagbibigay ng walang katapusang pagkakataon para sa libangan at pagpapahinga.

*Ang mga larawan ay virtual na na-stage. Ang ilang mga larawan ay mula sa mga katulad na yunit sa parehong gusali.

Ang kumpletong mga termino ng alok ay nasa isang offering plan na available mula sa sponsor. File No.CD24-0044. Ang lahat ng sukat at dimensyon ay humigit-kumulang at napapailalim sa normal na mga pagbabago sa konstruksyon at tolerances at maaaring mag-iba mula sa sahig patungong sahig. Ipinag-uutos ng sponsor ang karapatan na gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga termino ng offering plan. Ang lahat ng larawan ay mga rendering ng artist para sa mga layunin ng representasyon lamang at napapailalim sa mga pagbabago. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay iniharap na napapailalim sa mga error, pagbabawas, pagbabago at pag-atras nang walang paunawa. Pantay na Oportunidad sa Pabahay.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC