**HANDA NA PARA SA AGAD NA PAMUMUHAY!**

Tuklasin ang pinabuting pamumuhay sa maganda at maayos na 1,071 SF na tahanan na may 2 silid-tulugan at 2 banyo sa unang palapag ng The Aristo, ang pangunahing waterfront development sa Astoria.

Pasukin ang isang maliwanag na open-concept na layout na nagtatampok ng maluwang na sala at dining area na madaling dumadaloy sa kitchen na dinisenyo para sa mga chef. Dinisenyo para sa istilo at funcionality, ang kusina ay kompleto sa oversized island na perpekto para sa kaswal na pagkain, custom cabinetry, marble countertops at backsplash, at mataas na klase na mga appliances—kabilang ang Bertazzoni gas range at dishwasher, at Liebherr refrigerator.

Magpahinga sa tahimik na pangunahing silid-tulugan, na may malaking closet at en-suite na banyo na tila spa na pinalamutian ng mga marangyang Porcelanosa tiles at may mainit na sahig. Ang mal spacious na pangalawang silid-tulugan ay may malaking closet, na nag-aalok ng maraming imbakan at kakayahang umangkop para sa iba't ibang gamit.

Ang tahanan ay maingat na nilagyan ng central heating at cooling sa buong lugar, isang washer/dryer hook up, oaken flooring, 8-foot na mga pinto, Ring doorbell camera, at Brinks security wiring.

Bilang residente ng The Aristo, masisiyahan ka rin sa access sa magandang common roof deck, na nag-aalok ng malawak na tanawin ng ilog at isang nakakapag-relaks na outdoor escape sa puso ng Astoria.

Sa pag-parking sa site na available para sa maraming tahanan at isang elevated common area, nag-aalok ang The Aristo ng sopistikadong pagsasama ng kaginhawahan at komunidad. Ang mga parking space ay prewired para sa electric car charging.

Ang The Aristo ay ideal na matatagpuan para sa mga pinahahalagahan ang kaginhawahan, na may madaling access sa mga opsyon sa pampasaherong transportasyon kabilang ang N at W subway lines, na ginagawang madali ang pag-commute sa Manhattan. Ang Astoria Park, na nasa likuran mo, ay nag-aalok ng tahimik na pagtakas sa malalawak na mga berde, mga daanan para sa paglalakad, at mga kamangha-manghang tanawin ng East River. Ang parke ay nagtatampok din ng malaking swimming pool, mga tennis courts, mga playground, at maraming pasilidad na pampalakasan, na nagbibigay ng walang katapusang mga pagkakataon para sa pagpapalipas ng oras at relaxation.

*ang mga larawan ay virtual na naka-stage

Ang kumpletong alok na termino ay nasa isang alok na plano na available mula sa sponsor. File No.CD24-0044. Ang lahat ng sukat at dimensyon ay tinatayang at napapailalim sa normal na variances at tolerances ng konstruksyon at maaaring magbago mula sa palapag patungong palapag. Nananatili ang sponsor sa karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga termino ng alok na plano. Ang lahat ng mga imahe ay mga representasyon lamang para sa mga layuning representasyonal at napapailalim sa mga variances. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay inilahad na napapailalim sa pagkakamali, kakulangan, pagbabago at pag-atras nang walang abiso. Pantay na Pagkakataon sa Pabahay.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC