$3,750,000 CONTRACT - 2049 2nd Avenue, East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20036929

Property Description « Filipino (Tagalog) »

- Mixed-Use Free-Market Investment Property NA IBINIBENTA sa puso ng masiglang East Harlem sa Hilagang Kanlurang Sulok ng East 105th Street at 2nd Avenue
- 12 Residential Units sa itaas ng Commercial Space (kasalukuyang inuupahan ng isang Mexican Restaurant na nagbabayad ng mahigit $130k taun-taon sa pagitan ng base rent, kontribusyon sa buwis, at reimbursements ng utility)
- Ang mga Residential Apts. ay binubuo ng 3 magkaibang layout na may 4 na magkaparehong yunit bawat isa: studio alcove, one-bedroom, at one-bedroom na may home office
- Perpektong oras para mamuhunan sa lugar na ito ay ngayon dahil ang paparating na extension ng 2nd Avenue subway hanggang 125th Street ay magpapasiklab sa ari-arian at magpapa-gentrify ng doble
- Mayroong Live-In Super at maingat na pinanatili sa mga nakaraang taon
- Ang mga kamakailang pagpapabuti sa loob ng nakaraang 4 na taon ay kinabibilangan ng: (1) mga upgrade ng boiler (2) pagpapalit ng bubong at waterproofing (3) mga pag-renovate ng lobby at hallway (mga bagong tile na sahig at kompletong muling pagpipinta ng mga metal na hagdang-hagdang, mga pinto ng apt, kisame at mga pader) (4) mga bagong ilaw (5) mga bagong kusina, banyo, at pinabuting mga sahig na oak sa loob ng mga piling yunit (6) bagong EIFS/Stucco at Waterproofing na sistema ng harapan sa gilid at likuran (7) brick repointing at power-washing
- Ang gusaling ito ay sumailalim din sa Alteration Type I Permit noong 2022 para sa pag-alis ng mga bintana sa lot line upang ihanda para sa bagong 25k buildable na karagdagang site (na pag-aari din ng parehong nagbebenta na nasa merkado at handang makipag-ayos para sa package deal para sa parehong gusali at lote). Magtanong sa listing broker
- Sa mahigit $260K NOI, isang hinihinging cap rate na humigit-kumulang 7%, at mga kamakailang pagpapabuti na ginawa sa nakaraang 4 na taon, ito ay handa nang ipasa sa bagong mamumuhunan na may presyo na madaling ibenta
- Ang setup sheet ay available sa kahilingan na naglalarawan ng gross rent roll, mga gastos sa operasyon, at net income
- Ang nagbebenta ay mayroong karatig na development site sa 2047 na ibinibenta na may humigit-kumulang 25k buildable na kasama ang air rights mula sa gusaling ito at handang gumawa ng package deal (karagdagang impormasyon ay available sa kahilingan)

ID #‎	RLS20036929
Impormasyon	8 kuwarto, 14 banyo, dishwasher na makina, Loob sq.ft.: 8530 ft2, 792m2, 12 na Unit sa gusali, May 5 na palapag ang gusali
Taon ng Konstruksyon	1900
Buwis (taunan)	$97,200
Subway Subway	5 minuto tungong 6
	9 minuto tungong Q

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.