Pangunahing Build-to-Suit Storefront sa Puso ng Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Bahagyang Basement | Nababaluktot na Pagsasaayos

Ibigay buhay ang iyong bisyon sa versatile na storefront sa unang palapag na may bintana—1,560 sq. ft. ng pangunahing espasyo kasama ang bahagyang basement, handang i-customize para sa iyong pangangailangan sa negosyo. Na-zone para sa maraming gamit, ang ari-arian na ito ay perpekto para sa retail, propesyonal na serbisyo, medikal, wellness, o iba pang komersyal na negosyo.

Hindi Mapapantayang Lokasyon:
Ilang minuto mula sa Mineola LIRR station, at sa NYU Langone Hospital (Winthrop) ito ay napapalibutan ng mga pangunahing kalsada, mga restawran, at pamimili. Napakahusay na daloy ng tao, matatag na visibility, at isang sentrong hub para sa parehong mga pasahero at lokal.

Nababaluktot na Mga Tuntunin:
Nag-aalok ang may-ari ng pagkansela ng upa upang payagan kang gawing tamang-tama ang espasyo para sa iyong operasyon—isang pagkakataon upang magdisenyo ng tunay na nakalaang kapaligiran nang walang paunang presyon ng upa.

Mga Tampok:

- Prominenteng storefront na may bintana sa unang palapag para sa maximum exposure
- Bahagyang basement para sa imbakan o operasyon
- Maramihang pinapayagang gamit sa ilalim ng kasalukuyang zoning
- Malapit sa transportasyon, ospital, at masiglang distrito ng pagkain/pamimili

Kung handa ka nang magtatag o palawakin ang iyong negosyo sa isa sa mga pinaka-konektadong komersyal na koridor sa Long Island, ang 80 2nd Street ay nag-aalok ng lokasyon, kakayahang umangkop, at mga insentibo upang makamit ito.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC