**PANGUNAHING KOMERSYAL NA HALAGA** Tumigil na sa sobrang pagbabayad para sa espasyo ng opisina! Samantalahin ang pagkakataon na umupa ng propesyonal, tapos na Lower-Level na suite ng opisina sa puso ng Mineola, na nag-aalok ng pambihirang halaga kumpara sa mga presyo sa antas ng kalye. Ang ~1,354 sq. ft. suite sa 302 Willis Avenue, Mineola ay estrategikong matatagpuan sa isang daanan na mataas ang daloy ng tao, perpekto para sa mga administratibong punong-tanggapan, consulting firms, o mga espesyalisadong praktis. * **Napakakumpititibong Presyo:** Aggressively na naka-presyo para sa lugar, nagbibigay ng superior na halaga bawat square foot. * * Ilang minuto mula sa Mineola LIRR station at mga pangunahing daan. * **Maluwag na Paradahan:** Nakalaang municipal parking lot na matatagpuan direkta sa likod ng gusali—isang mahalagang kaginhawaan para sa mga empleyado at kliyente. * **Buong Kontrol ng Klima:** Modernong Central Air Conditioning at Baseboard Heating para sa taon-taong ginhawa na may kasamang utilities. * **Functional na Disenyo:** Ideal para sa mga administratibong opisina, billing centers, dispatch, o mga negosyo na nangangailangan ng pribadong appointments (halimbawa, counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services atbp). Ang espasyo ay handa nang lipatan. Ang pag-access ay sa pamamagitan ng mga hagdang-baba sa lower level; may shared restroom sa pangunahing palapag. Huwag palampasin ang mataas na halaga na pagkakataong ito.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC