Narito ang iyong pagkakataon na magkaroon ng isang umuunlad na deli at convenience store na kilala at minamahal ng mga lokal, kasama ang gusali at isang apartment na nakakabuhay ng kita — lahat sa isang hindi matatalo na pakete! Perpekto ang lokasyon nito sa mataong Burlingham Road, less than one mile mula sa Route 52 at nasa ilalim ng 10 minutong biyahe patungo sa Hamlet ng Pine Bush, ang property na ito ay nag-aalok ng mahusay na exposure at walang tigil na daloy ng tao. Ang gusali ay nagbibigay ng pahayag sa pamamagitan ng covered porch at malinaw na signage sa tabi ng daan, habang ang loob ay nakatakdang para sa tagumpay. Ang deli ay may maluwag na lugar para sa mga customer na may maraming dining tables para sa pagtanggap, isang kumpletong linya ng glass-door coolers, display cases, at food prep stations, at sapat na shelving para sa grocery at convenience items. Sa likod ng eksena, ang property ay nilagyan ng isang ganap na functional na kusina, kumpleto sa mga stainless steel prep tables, gas range na may overhead hood, malalalim na stainless sinks, double refrigerators, at malawak na shelving at storage para sa mga tuyo at supplies. Ang lugar na ito ay dinisenyo upang hawakan ang pang-araw-araw na food prep nang madali, ginagawa itong perpekto para sa mga operasyon ng deli o pagpapalawak sa catering at mga kaganapan. Ang walk-in cooler, freezers, at karagdagang storage ay nagbibigay ng higit pang suporta, at mayroon ding nakalaang espasyo para sa opisina para sa pamamahala, pati na rin isang banyo na conveniently located sa tabi ng storage area. Bukod dito, nagtatampok ito ng isang generator ng buong gusali na pinapatakbo ng propane, mahusay para sa mga hindi inaasahang power outages. Ang generator ay nagbibigay ng kuryente sa deli at sa apartment sa itaas nang walang stress. Sa itaas ng negosyo, ang one-bedroom apartment ay nag-aalok ng sarili nitong pribadong panlabas na pasukan at dek, kasama ang hardwood floors at isang kitchen/dining area combo, na nagbibigay ng komportableng lugar tirahan at matatag na kita sa renta na may puwang para sa pagtaas. Ang property ay sumasaklaw ng 1.8 acres, kabilang ang isang malaking paved lot na may paradahan para sa higit sa 25 sasakyan, isang bukas na larangan, picnic/entertaining area na perpekto para sa mga kaganapan, at isang hiwalay na one-car garage para sa storage. Sa kanyang mainit at welcoming na atmospera, napatunayan na reputasyon sa komunidad, at maraming streams ng kita, ito ay isang turn-key investment package na may walang katapusang potensyal para sa may-ari-operador o investor na handang lumago, palawakin, o simpleng tamasahin ang mga kita.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC