Ipinapakilala ang 220 Eckford Street: isang pambihirang pagkakataon sa pagbuo na matatagpuan sa gitna ng pagbabago ng Greenpoint. Ang townhouse na ito mula 1930 ay kumakatawan sa isang bihirang pagkakataon upang lumikha ng isang bagay na pambihira sa pinaka-kanais-nais na kapitbahayan sa Brooklyn. Sa paligid ng punong sulok ng Greenpoint, ang mga bagong luho na pag-unlad ay nagbago sa tanawin. Ang mga katulad na ari-arian ay humihingi ng $490-510 bawat square foot at nagtatakda ng mga bagong pamantayan para sa kung ano ang posible. Habang ang mga karatig na bloke ay nagpapakita ng mga bagong konstruksyon at sopistikadong pagbabago, ang 220 Eckford ay handang-handa para sa sarili nitong kahanga-hangang pagbabago. VISION NG PAGBUO: • 4,075 sq ft ng umiiral na estruktura na may potensyal na pagpapalawak • 25’ x 104’ lote na nag-aalok ng makabuluhang mga karapatan sa pagbuo • $83,244 taunang kita na nagbibigay ng agarang cash flow habang nagplano • Prime na posisyon sa gitna ng mga pinakabago at luho na pag-unlad sa Greenpoint Ito ay hindi lamang isang gusali. ito ay isang blangkong canvas sa isang kapitbahayan kung saan nagtatagpo ang pananaw at halaga. Kung ang iyong pangarap ay isang boutique luxury conversion na nag-maximize sa umiiral na footprint o isang ground-up development na gumagamit ng malalawak na sukat ng lote, ang 220 Eckford ay nag-aalok ng pundasyon para sa iyong obra maestra sa pagbuo. MGA PUNTO NG KALAKASAN NG ARI-ARIAN: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Klaseng Gusali: C3 (apat na pamilyang walk-up) Taas/Yunit: 3 palapag / 4 yunit Taon ng Pagtatayo: 1930 Tinatayang Sukat ng Gusali: 4,075 sq ft Sukat ng Lote: 2600 sq ft (25’ x 104’) Kapitbahayan: Greenpoint KASALUKUYANG IYUMIX NG YUNIT: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/buwan, kamakailan lamang ay na-renovate; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, tinatayang $3700/buwan na may access sa hardin; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, tinatayang $3,700/buwan; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/buwan; 850 Sq Ft Kasalukuyang nakatira ang may-ari sa mga yunit #2 at #3 KISANBANG PANGKITA: Kabuuang Napatunayan na Kita: $ 6937/buwan Kabuuang Tinatayang Kita: $14,337/buwan Iyumix ng Yunit: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Potensyal na Pag-unlad: • Ang pag-renovate ng Yunit 2-4 ay maaaring ilipat ang mga renta nang mas malapit sa mga average ng kapitbahayan at makakuha ng $50 hanggang $65+ bawat sqft/bawat taon POTENSYAL NG INVESTMENT: • Ganap na na-upahan na apat na pamilyang gusali • Agarang katatagan + pangmatagalang pataas sa pamamagitan ng paglago ng renta at mga upgrades • Flexible na pag-aari: makakapag-occupy ang end-user ng isang yunit habang kumikita mula sa tatlong iba pa, o panatilihin bilang isang ari-arian sa investment • Kaakit-akit na block na may mga punong nakatanim at malalakas na ugnayan sa komunidad at patuloy na demand LOKASYON: Matatagpuan sa Greenpoint, ang 220 Eckford Street ay nag-aalok ng perpektong timpla ng alindog ng kapitbahayan at konektividad. Ilang minuto mula sa McCarren at McGolrick Parks, ang G train (mga istasyon ng Nassau & Greenpoint Ave), at isang masiglang tanawin ng pagkain at retail, nakikinabang ang ari-arian mula sa tuloy-tuloy na demand ng mga nangungupahan at pangmatagalang pagtaas ng halaga. ANG TL; DR: • Apat na pamilyang townhouse na may itinatag na renta • Napatunayan na kabuuang renta na $83,224 taun-taon; Tinatayang kabuuang renta: $172,044 taun-taon • Garden duplex na may pribadong panlabas na espasyo na umuupa ng halos $4,000/buwan • Mga detalye mula sa prewar: mga hardwood na sahig, nakalantad na brick, mga dekoratibong bintana • Prime na lokasyon sa Greenpoint na may matibay na base ng nangungupahan at potensyal na pagtaas ng halaga

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential