$3,800,000 - 199 Java Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20051367
Property Description « Filipino (Tagalog) »
Ang pagkakataon: · Manirahan na may Kita: Manirahan sa isang pre-war, multi-family townhouse na may makabuluhang paulit-ulit na kita sa renta sa Greenpoint, Brooklyn para sa halagang $3.99M.
· Manirahan sa isang bagong nilikhang duplex na apartment sa isa sa pinakasikat na lugar sa Brooklyn para sa mas mababang presyo sa merkado, at mabilis na makalikha ng equity sa pamamagitan ng passive rental income. Ang build-out ng unit ng may-ari ay maaaring lubos na ipasadya.
Ang ari-arian: Matatagpuan sa isang punungkahoy na linya ng kalye sa Greenpoint, Brooklyn, ang 199 Java Street ay isang 7,200 sq ft, 6-family na brick-and-stone na estruktura na itinayo noong 1931. Umaabot sa 25’ sa 80’ sa isang 25’ X 100’ na lote, ang kaakit-akit na gusali ay may 6 na rental units.
Ekonomiyang Pangkabuhayan: Manirahan sa isang brand-new na 1,800 sq ft duplex apartment na may eksklusibong access sa hardin, at tumanggap ng tinatayang $181,000 sa netong kita mula sa limang rental units.
Kung ipagpapalagay ang konserbatibong presyo kada square foot na $1,100 para sa bagong inayos na espasyo, ang duplex ng may-ari ay magkakaroon ng halaga na $1.98M sa open market.
Sa katunayan, ang bagong may-ari ay nakakakuha ng raw duplex space para sa $1.0M, o $555/sq ft (napakababa ng presyo sa merkado sa Greenpoint, kung sakaling makakita ka man nito). Pagkatapos, para sa natitirang $2.99M ng kabuuang presyo ng pagbili, ang bagong may-ari ay kumukuha ng natitirang upa sa gusali (na ang net annual income na $181,000 ay kumakatawan sa isang CAP rate na 6.2%).
Mas Malaking Potensyal ng Unit ng May-ari: Ang pagbibili ay maaari ring pumili na lumikha ng mas malaking espasyo sa pamamagitan ng pagsasama ng karagdagang units sa gusali. Halimbawa, ang bumibili ay maaaring pagsamahin ang parehong garden/parlor-floor duplexes upang lumikha ng isang kamangha-manghang 3600 sq ft na tahanan na may maraming pribadong panlabas na espasyo, at tumanggap ng net rental income na $125,000 bawat taon. Sa open market, ang isang malawak na luxury duplex na tulad nito ay konserbatibong magkakaroon ng halaga na $3.96M.
Ang Pinakamahusay na Kapitbahayan sa Brooklyn: Nag-aalok ng tanawin ng skyline ng NYC, mga paboritong parke, at kamakailang binuo na waterfront green spaces, ang Greenpoint ay umusad sa iba pang sikat na kapitbahayan sa Brooklyn upang maging isang pangunahing destinasyon para sa mga bagong salta mula sa iba pang bahagi ng lungsod at mula sa iba’t ibang panig ng mundo. Ito ay itinuturing na isa sa pinakasikat na mga kapitbahayan sa New York City. Ang kasaganaan ng mga pagpipilian sa lutuing at nightlife sa Greenpoint ay patunay ng kanyang umuunlad na paglago, habang nananatiling hinahangad na residential neighborhood. Ang Greenpoint ay tunay na paraiso ng mga tindahan ng mga lokal na negosyante at pamilihan ng pagkain, mga boutique at mga tindahan ng curiosidad - marami sa mga ito ay nagsimula noong 1910’s, habang ang iba ay nagbukas noong 2010’s. Pinaglilingkuran ng parehong G subway line at serbisyo ng ferry, ang Greenpoint ay madaling maabot ng mga commuter at bisita.
Setup na available sa ilalim ng kahilingan.
ID #
RLS20051367
Impormasyon
13 kuwarto, 10 banyo, 2 kalahating banyo, Loob sq.ft.: 7200 ft2, 669m2, 6 na Unit sa gusali, May 3 na palapag ang gusali DOM: 244 araw
Taon ng Konstruksyon
1931
Buwis (taunan)
$13,860
Bus (MTA)
2 minuto tungong bus B24, B43, B62
3 minuto tungong bus B32
Subway Subway
2 minuto tungong G
Tren (LIRR)
0.7 milya tungong "Long Island City"
0.8 milya tungong "Hunterspoint Avenue"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Ang pagkakataon: · Manirahan na may Kita: Manirahan sa isang pre-war, multi-family townhouse na may makabuluhang paulit-ulit na kita sa renta sa Greenpoint, Brooklyn para sa halagang $3.99M.
· Manirahan sa isang bagong nilikhang duplex na apartment sa isa sa pinakasikat na lugar sa Brooklyn para sa mas mababang presyo sa merkado, at mabilis na makalikha ng equity sa pamamagitan ng passive rental income. Ang build-out ng unit ng may-ari ay maaaring lubos na ipasadya.
Ang ari-arian: Matatagpuan sa isang punungkahoy na linya ng kalye sa Greenpoint, Brooklyn, ang 199 Java Street ay isang 7,200 sq ft, 6-family na brick-and-stone na estruktura na itinayo noong 1931. Umaabot sa 25’ sa 80’ sa isang 25’ X 100’ na lote, ang kaakit-akit na gusali ay may 6 na rental units.
Ekonomiyang Pangkabuhayan: Manirahan sa isang brand-new na 1,800 sq ft duplex apartment na may eksklusibong access sa hardin, at tumanggap ng tinatayang $181,000 sa netong kita mula sa limang rental units.
Kung ipagpapalagay ang konserbatibong presyo kada square foot na $1,100 para sa bagong inayos na espasyo, ang duplex ng may-ari ay magkakaroon ng halaga na $1.98M sa open market.
Sa katunayan, ang bagong may-ari ay nakakakuha ng raw duplex space para sa $1.0M, o $555/sq ft (napakababa ng presyo sa merkado sa Greenpoint, kung sakaling makakita ka man nito). Pagkatapos, para sa natitirang $2.99M ng kabuuang presyo ng pagbili, ang bagong may-ari ay kumukuha ng natitirang upa sa gusali (na ang net annual income na $181,000 ay kumakatawan sa isang CAP rate na 6.2%).
Mas Malaking Potensyal ng Unit ng May-ari: Ang pagbibili ay maaari ring pumili na lumikha ng mas malaking espasyo sa pamamagitan ng pagsasama ng karagdagang units sa gusali. Halimbawa, ang bumibili ay maaaring pagsamahin ang parehong garden/parlor-floor duplexes upang lumikha ng isang kamangha-manghang 3600 sq ft na tahanan na may maraming pribadong panlabas na espasyo, at tumanggap ng net rental income na $125,000 bawat taon. Sa open market, ang isang malawak na luxury duplex na tulad nito ay konserbatibong magkakaroon ng halaga na $3.96M.
Ang Pinakamahusay na Kapitbahayan sa Brooklyn: Nag-aalok ng tanawin ng skyline ng NYC, mga paboritong parke, at kamakailang binuo na waterfront green spaces, ang Greenpoint ay umusad sa iba pang sikat na kapitbahayan sa Brooklyn upang maging isang pangunahing destinasyon para sa mga bagong salta mula sa iba pang bahagi ng lungsod at mula sa iba’t ibang panig ng mundo. Ito ay itinuturing na isa sa pinakasikat na mga kapitbahayan sa New York City. Ang kasaganaan ng mga pagpipilian sa lutuing at nightlife sa Greenpoint ay patunay ng kanyang umuunlad na paglago, habang nananatiling hinahangad na residential neighborhood. Ang Greenpoint ay tunay na paraiso ng mga tindahan ng mga lokal na negosyante at pamilihan ng pagkain, mga boutique at mga tindahan ng curiosidad - marami sa mga ito ay nagsimula noong 1910’s, habang ang iba ay nagbukas noong 2010’s. Pinaglilingkuran ng parehong G subway line at serbisyo ng ferry, ang Greenpoint ay madaling maabot ng mga commuter at bisita.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español