Oportunidad sa Pamumuhunan — Dalawang 6-Yunit na Multifamily na Gusali sa City Island, Bronx, NY!
Ipinapakilala ang isang pambihirang pagkakataon upang makakuha ng dalawang magkatabing, ganap na okupadong anim na yunit na multifamily na mga gusali sa lubos na hinahangad na City Island Avenue sa Bronx.
Ipinapahayag bilang isang package deal, ang 450 at 456 City Island Avenue ay nagdadala ng pambihirang cash flow at pangmatagalang pag-angat sa isa sa mga pinaka-natanging waterfront na komunidad sa New York City. Ang parehong mga ari-arian ay mahusay na pinanatili at binubuo ng mal Spacious na isang- at dalawang kwarto na mga yunit na may matatag at maaasahang mga nangungupahan. Magkasama, sila ay bumubuo ng pinagsamang gross annual income na higit sa $246,000 na may puwang upang taasan ang mga upa habang ang mga kontrata ay nag-renew.
Financial Snapshot
Sukat Halaga
Price $1,850,000
Mga Yunit 12 Kabuuan
Gross Annual Income $246,372
Tinatayang Gastos (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
Ang City Island ay isang magandang komunidad ng maritime na matatagpuan sa baybayin ng Bronx, na kilala sa kanyang kaakit-akit na atmospera ng maliit na bayan, mga seafood restaurant, at mga tahanan sa waterfront. Madaling access sa I-95, Pelham Bay Park, at Orchard Beach, na nag-uugnay sa mga residente sa Manhattan at Westchester sa loob ng ilang minuto. Ang kapitbahayan ay patuloy na nakakaranas ng matatag na demand sa pag-upa at tumataas na mga halaga ng ari-arian, na pinapatakbo ng limitadong imbentaryo at apela sa pamumuhay. Naglalakad patungo sa mga kainan, tindahan, marina, at lokal na mga pasilidad — gustung-gusto ng mga nangungupahan ang kumbinasyon ng kaginhawaan ng lunsod at pamumuhay sa isla.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC