Pagkakataon sa Pamumuhunan — Dalawang 6-Yunit na Multifamily na Gusali sa City Island, Bronx, NY!
Ipinapakilala ang isang pambihirang pagkakataon na makuha ang dalawang magkatabing, ganap na okupadong anim na yunit na multikabuhayan na mga gusali sa lubos na hinihinging City Island Avenue sa Bronx.
Inaalok bilang isang package deal, ang 450 at 456 City Island Avenue ay nagbibigay ng pambihirang cash flow at pangmatagalang pag-angat sa isa sa mga pinaka-tatanging komunidad sa tabi ng tubig sa New York City. Ang parehong mga ari-arian ay maayos na pinanatili at binubuo ng mal Spacious na isang silid-tulugan at dalawang silid-tulugan na mga yunit na may matatag, maaasahang mga nangungupahan. Magkasama, sila ay bumubuo ng pinagsamang kabuuang taunang kita na higit sa $246,000 na may puwang upang taasan ang upa habang nag-renew ang mga lease.
Pinansyal na Snapshot
Sukatan Halaga
Presyo $1,850,000
Yunit 12 Kabuuan
Kabuuang Taunang Kita $246,372
Tinatayang Gastos (35%) $86,230
Netong Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
Ang City Island ay isang kaakit-akit na komunidad ng dagat na matatagpuan sa tabi ng baybayin ng Bronx, kilala sa map charm nitong munting bayan, mga seafood restaurant, at mga tahanan sa tabing-dagat. Madaling ma-access ang I-95, Pelham Bay Park, at Orchard Beach, na nag-uugnay sa mga residente sa Manhattan at Westchester sa loob ng ilang minuto. Patuloy na nakakaranas ang kapitbahayan ng matatag na demand sa renta at tumataas na halaga ng ari-arian, na pinapatakbo ng limitadong imbentaryo at kaakit-akit na pamumuhay. Madaling lakarin papunta sa pagkain, mga tindahan, mga marina, at lokal na pasilidad — gustung-gusto ng mga nangungupahan ang kumbinasyon ng kaginhawahan sa lungsod at pamumuhay sa isla.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC