30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family na may Potensyal para sa Pagpapaunlad

Ipinapakilala ang isang lalong bihirang pagkakataon sa isa sa mga pinaka tahimik, puno sa gilid ng mga residential na block sa Greenpoint: 30 Newel Street, isang 4 na silid-tulugan na townhouse na nakalagay sa isang oversized na 25' by 100' na lote na may pribadong paradahan. Sa humigit-kumulang 1,286 SF ng umiiral na interior space na nasa itaas ng lupa, ang bahay na ito ay nag-aalok ng napakalaking potensyal para sa mga developer, mamumuhunan, o mga end-user na naghahanap ng ari-arian na may potensyal para sa pagpapaunlad sa isang lubos na hinahangad na lokasyon.

Sa likod ng klasikong harapan ay isang maluwang na layout na may buong palapag para sa sala at kainan, isang malaking kusina para sa pagkain, at isang banyo na may bintana. Ang pangunahing palapag ay nagtatamasa ng mahusay na natural na liwanag at isang bukas na espasyo na nag-iimbita sa muling pag-iisip. Sa itaas, makikita mo ang apat na maayos na sukat na mga silid-tulugan at isang kalahating banyo.

Ang malalim na likurang lote ay isa sa mga pinaka-mahalagang yaman ng ari-arian - kasalukuyang itinatakda para sa paradahan ng dalawang sasakyan na may sapat na puwang na natitira para sa hinaharap na pagpapalawak. Ang bahagyang natapos na antas na basement ay nagbibigay ng karagdagang imbakan at flexible na espasyo para sa utility, na nagdadagdag ng karagdagang versatility para sa muling pag-unlad o pagbabago.

Ang ari-arian na ito ay nakikinabang mula sa R6B zoning at nagbibigay ng agarang paggamit pati na rin ang potensyal para sa hinaharap na pagpapaunlad, na may FAR na 2.0 at humigit-kumulang 3,225 na buildable square feet para sa pagpapalawak.

Perpektong nakaposisyon malapit sa McGolrick Park, McCarren Park, ang G train, at ang umuunlad na mga korydor ng kainan at retail sa Greenpoint, ang 30 Newel ay nagbibigay ng parehong alindog ng komunidad at pangmatagalang halaga. Kung ikaw man ay nag-iisip ng isang modernong tahanan, nag-eeksplora ng mga posibilidad ng pagpapalawak, o nagplano ng isang estratehikong muling pag-unlad, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng isang bihirang canvas sa isa sa mga pinaka-ninirang enclave sa Brooklyn.

Lahat ng materyal dito ay nakalaan para lamang sa mga layunin ng impormasyon at naipon mula sa mga mapagkukunan na itinuturing na maaasahan. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay iniharap na may pakasaklaw sa mga pagkakamali, kakulangan, pagbabago, o pag-atras nang walang abiso. Ang mga mamimili ay pinapayuhan na beripikahin ang lahat ng impormasyon.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.