30 Newel Street - Punong Greenpoint Single-Family na may Potensyal sa Pagpapaunlad

Ipinapakilala ang lalong bihirang pagkakataon sa isa sa mga pinakamapayapang, puno-punong residential block sa Greenpoint: 30 Newel Street, isang 4-bedroom townhouse na nakatayo sa isang oversized na 25' x 100' na lote. Sa humigit-kumulang 1,286 SF ng umiiral na taas-na-grado na interior space, ang bahay na ito ay nag-aalok ng napakalaking potensyal para sa mga developer, mamumuhunan, o mga end-user na naghahanap ng ari-arian na may potensyal sa pagpapaunlad sa isang lubos na hinahangad na lokasyon.

Sa likod ng klasikong harapan ay matatagpuan ang isang maluwang na layout na may isang buong-palapag na antas ng pamumuhay at kainan, isang malaking kitchen para sa pagkain, at isang banyo na may bintana. Ang pangunahing antas ay nakikinabang mula sa mahusay na natural na ilaw at isang bukas na footprint na nag-aanyaya sa muling pag-iisip. Sa itaas, makikita mo ang apat na mahusay na proporsyonadong kwarto at isang kalahating banyo.

Ang malalim na likod na lote ay isa sa mga pinakamahalagang asset ng ari-arian. Isang bahagyang natapos na basement level ang nagbibigay ng karagdagang imbakan at flexible na utility space, na nagbibigay ng dagdag na kakayahang umangkop para sa muling pagpapaunlad o pagkukumpuni.

Nakikinabang ang ari-arian na ito mula sa R6B zoning at nagbibigay ng agarang pagkakagamit pati na rin ng hinaharap na potensyal sa pagpapaunlad, na may FAR na 2.0 at humigit-kumulang 3,225 na buildable square feet para sa pagpapalawak.

Perpektong nakaposisyon malapit sa McGolrick Park, McCarren Park, ang G train, at ang umuunlad na mga daanan ng kainan at retail ng Greenpoint, ang 30 Newel ay naghahatid ng charm ng kapitbahayan at pangmatagalang halaga. Kung ikaw ay nagsasagawa ng isang modernong tirahan, nag-iimbestiga ng mga posibilidad ng pagpapalawak, o nagpaplano ng isang strategic redevelopment, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng isang bihirang canvas sa isa sa mga pinakasina-sabiang enclave ng Brooklyn.

Lahat ng materyal na narito ay nilalayong pang-impormasyon lamang at nakalap mula sa mga pinagmulan na tinuturing na maaasahan. Bagama't ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay iniharap na napapailalim sa mga pagkakamali, pagkukulang, pagbabago, o pag-atras nang walang paunawa. Pinapayuhan ang mga mamimili na beripikahin ang lahat ng impormasyon.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.