30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family na may Potensyal sa Pagpapaunlad

Ipinapakilala ang isang lalong bihirang pagkakataon sa isa sa mga pinakamapayapang blokeng residential ng Greenpoint na puno ng mga puno: 30 Newel Street, isang townhouse na may 4 na silid-tulugan na nakatayo sa isang oversized na 25' 100' lote na may pribadong paradahan. Sa humigit-kumulang 1,286 SF ng umiiral na nakataas na panloob na espasyo, ang tahanang ito ay nag-aalok ng napakalaking potensyal para sa mga developer, mamumuhunan, o mga end-user na naghahanap ng isang ari-arian na may potensyal sa pag-unlad sa isang napaka-pinatakam na lokasyon.

Sa likod ng klasikong harapan ay isang malaki at maayos na nakabatay na layout na may buong palapag na antas ng sala at kainan, isang malaking kusina na may kainan, at isang bintanang banyong. Ang pangunahing antas ay nakikinabang mula sa mahusay na liwanag ng araw at isang bukas na espasyo na nagtutulak sa muling pag-iisip. Sa itaas, matatagpuan mo ang apat na maayos na sukat na silid-tulugan at isang half bath.

Ang malalim na likod na lote ay isa sa mga pinaka-mahalagang ari-arian ng pag-aari - kasalukuyang nakaayos para sa paradahan ng dalawang kotse na may sapat na puwang na natitira para sa hinaharap na pagpapalawak. Isang bahagyang natapos na antas ng basement ang nagbibigay ng karagdagang imbakan at nababaluktot na espasyo para sa mga utility, na nagdaragdag pa ng karagdagang kakayahang umangkop para sa muling pag-develop o renovasyon.

Ang ari-arian na ito ay nakikinabang mula sa R6B zoning at nagbibigay ng agarang paggamit pati na rin ang potensyal para sa hinaharap na pag-unlad, na may FAR na 2.0 at humigit-kumulang 3,225 na maaring itayo na parisukat na talampakan para sa pagpapalawak.

Perpektong nakapwesto malapit sa McGolrick Park, McCarren Park, ang G train, at sa masiglang dining at retail na mga pasilyo ng Greenpoint, ang 30 Newel ay nag-aalok ng parehong alindog ng komunidad at pangmatagalang halaga. Kung ipinapakita mo ang isang modernong tahanan, nag-explore ng mga posibilidad ng pagpapalawak, o nagpaplano ng isang estratehikong muling pagpapaunlad, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng isang bihirang canvas sa isa sa mga pinakapinapangarap na enclave ng Brooklyn.

Ang lahat ng materyal na nakapaloob dito ay inilaan para sa mga layuning pang-impormasyon lamang at naipon mula sa mga mapagkukunan na itinuturing na maaasahan. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay iniharap na may kondisyon na napapailalim sa mga pagkakamali, pagkukulang, pagbabago, o pag-atras nang walang abiso. Ang mga mamimili ay pinapayuhan na beripikahin ang lahat ng impormasyon.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.