DUWANG PABAHAY PARA SA DALAWANG PAMILYA NA MAY POTENSYAL NA PAGPAPALAWAK AT PRIBADONG PANLABAS NA ESPASYO

Matatagpuan sa isang tahimik na kalye sa pagitan ng Third at Lexington Avenues, ang 151 East 29th Street ay isang magandang townhouse para sa dalawang pamilya na nag-aalok ng agarang pagkakagamit at makabuluhang pag-unlad. Sa humigit-kumulang 2500 square feet ng hindi nagamit na air rights (na kailangang kumpirmahin nang nakapag-iisa), ang ari-arian ay nagbibigay ng pagkakataon para sa hinaharap na paglago habang kasalukuyang bumubuo ng malakas na kita mula sa pagrenta.

Ang tahanan ay naka-configure bilang isang legal na tahanan para sa dalawang pamilya J-3 na binubuo ng isang bagong nilikha at in-remodel na duplex sa Unit 1 na kumikita ng $6,800/buwan. Isang maluwang na triplex na hindi na-remodel sa Unit 2 na kasalukuyang nakalista sa $10,000/buwan. Bawat apartment ay may kanya-kanyang pribadong panlabas na lugar.

Bagong sistema ng mekanikal mula 2024, kabilang ang sealed lower level na may bagong electric at gas connection sa tahanan. Ang mga detalye ay ibibigay kung interesado. Ang makinarya room at imbakan ay may hiwalay na pasukan. Mayroong app-controlled na video doorbell para sa bawat unit.

Kahit bilhin bilang isang pangunahing tirahan na may suporta sa kita o bilang isang pangmatagalang asset, parehong may makabuluhang potensyal na pagpapalawak sa loob at labas, ang townhouse na ito ay nag-aalok ng pagkakaiba-iba sa isang sentrong lokasyon sa Manhattan.

UNIT 1: MODERNONG DUPLEX NA MAY HAGDAN NG HARDIN

Ang Unit 1 ay isang magandang nilikhang duplex na may dalawang banyo at isang silid-tulugan na nag-aalok ng humigit-kumulang 1041 square feet ng panloob na espasyo at isang mapayapang 480-square-foot na pribadong hardin. Mataas na kisame, isang nakakabighaning pader na salamin, at access sa panlabas na espasyo mula sa parehong antas ay lumilikha ng maliwanag at hangin na pakiramdam. Ito ay ganap na bagong loob at mga materyales at kagamitan mula 2024.

Ang silid-tulugan sa itaas ay kayang magsilong ng king bed o bunk beds at may kasamang en-suite na banyo na gawa sa Carrara marble na may soaking tub. Ang kusina, na natapos na may mga premium na kagamitan at Carrara counters, ay bumubukas nang direkta sa hardin para sa madali at walang abalang pamumuhay sa loob at labas.

Ang lower level ay nagtatampok ng isang flexible suite na may maluwang na closets, dalawang built-in workstations, at isang Carrara marble na banyo na may walk-in shower. Kasama rin sa palapag na ito ang isang full-size WASHER/DRYER sa sarili nitong laundry room at nagmumaintain ng komportableng taas na 7'3". Ang glass door ay maaaring manatiling bukas para sa liwanag at daloy o lagyan ng privacy curtain.

Maingat na dinisenyo na may pag-andar sa isip, ang Unit 1 ay nag-aalok ng parehong kaginhawaan at kapanatagan.

UNIT 2: MALUWANG NA TRIPLEX NA MAY PRIBADONG TERRACE

Ang Unit 2 ay umaabot sa tatlong buong palapag, nagsisimula sa halos 50 talampakang mahahabang open living at dining level na nagpapasok sa isang pribadong terrace mula sa malaking eat-in kitchen, na nag-aalok ng humigit-kumulang 1581 square feet ng panloob na espasyo. Ang sukat at daloy ng antas na ito ay nagpapahintulot para sa maraming ayos ng pamumuhay at saganang likas na liwanag.

Ang dalawang itaas na palapag ay nag-aalok ng dalawang maluwang na silid-tulugan at isang buong banyo, na nagbibigay ng mahusay na paghihiwalay at kakayahang umangkop. Isang oval SKYLIGHT ang nagpapaliwanag sa itaas na palapag at hagdang-bato, pinahusay ang pakiramdam ng kaluwagan sa buong tahanan.

Ang exposed brick, recessed lighting, at mataas na kisame ay nag-aambag sa karakter ng tahanan, habang ang malawak na espasyo para sa closet at in-unit na WASHER/DRYER ay sumusuporta sa pang-araw-araw na ginhawa.

Sa panlabas na espasyo at maluwang na sukat, ang Unit 2 ay isang pambihirang residensyal na triplex na nag-aalok ng puwang upang lumago at makapamuhay nang kumportable sa puso ng Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.