Matatagpuan sa isang maganda at punung-puno ng mga puno na kalye sa puso ng Kips Bay, ang dalawang-pamilyang double-duplex townhome na ito ay nasa mahusay na kalagayan ng estruktura at mekanikal at nag-aalok ng napakalawak na kakayahang umangkop para sa mapanlikhang mamimili. Sa kasalukuyan, ang parehong duplex ay naka-configure bilang mga apartment na may 3 silid-tulugan at 2.5 banyo. Ang mas mababang antas ay nagtatampok ng isang salamin na dingding na binuo mula sa mga umiikot na panoramic panel, na lumilikha ng walang putol na paglipat para sa indoor-outdoor na pamumuhay—nagbibigay ng pambihirang natural na liwanag—at isang tanawin na may apat na panahon ng napakalawak at maayos na tanim na stone terrace na may mga taniman na nakakayakap sa paligid. Ito rin ay may eksklusibong access sa pagtapos na buong sukat na basement. Ang mas mataas na antas ay nagtatampok ng upgraded na kusina at nag-aalok ng magkakaugnay na panloob na hagdang-hagdang diretso sa isang (kasalukuyang hindi tapos) bubong na may bukas na tanawin. Mayroong magagandang ilaw mula sa hilagaan at timog sa buong lugar, mahusay na imbakan, at kabuuang limang magagamit na palapag.

Nakatayo sa 17 x 98.75 na lote, ang 217 East 31st Street ay isang napakagandang ari-arian na nagtat boast ng higit sa 1,700 square feet ng FAR/buildable SF at madaling gawing napakalaking kahanga-hangang isang-pamilya kung nais mo. Bilang alternatibo, maaari mo itong panatilihing ganyan at tumira sa isa habang pinapaupahan ang isa pa, o simpleng paupahan ang parehong yunit at makamit ang napakalaking kita nang hindi nababalutan ng mga karaniwang singil/HOA. Ihahandover ito na walang laman. Ang 6 na tren ay tatlong bloke ang layo. Huwag palampasin ang pagkakataong ito na isang natatanging oportunidad! Makipag-ugnayan sa amin ngayon upang mag-iskedyul ng iyong pribadong pagpapakita. Mangyaring tandaan na ang mga larawan ay virtual na na-setup upang magbigay ng pakiramdam ng sukat.

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.