Matatagpuan sa isang magandang kalye na puno ng mga puno sa githeart ng Kips Bay, ang dalawang-pamilyang double-duplex townhome na ito ay nasa mahusay na estruktural at mekanikal na kondisyon at nag-aalok ng malaking kakayahang umangkop sa mapanlikhang mamimili. Sa kasalukuyan, ang parehong duplex ay na-configure bilang 3BR/2.5ba na mga apartment. Ang ibabang antas ay nagtatampok ng isang salamin na pader na binuo mula sa mga pivoting panoramic panels, na lumilikha ng walang putol na transisyon para sa indoor-outdoor living--nagbibigay ng pambihirang natural na liwanag--at isang tanawin ng apat na panahon ng napakalaki at maayos na landscaped na batong terrace na may mga planting beds na nakayakap sa paligid. Mayroon din itong eksklusibong access sa buong sukat na hindi tapos na basement. Ang itaas na antas ay nagtatampok ng pinabuting kusina at nag-aalok ng magkakaugnay na interior na hagdang-bato diretso sa isang (kasalukuyang hindi tapos) bubong na may bukas na tanawin. Mayroon itong magandang hilagang at timugang liwanag sa buong lugar, mahusay na imbakan, at kabuuang limang magagamit na palapag.

Nakatayo sa isang lote na 17 x 98.75, ang 217 East 31st Street ay isang napakagandang ari-arian na nagtatampok ng higit sa 1,700 square feet na FAR/buildable SF at madaling gawing isang napakalaking tumatakbo na single-family kung nais mo. Bilang alternatibo, maaari mo itong panatilihin sa kasalukuyang estado at manirahan sa isa habang nireregaluhan ang isa pa, o simpleng ipaupa ang parehong yunit at makamit ang mataas na kita nang walang pasanin ng mga karaniwang bayarin/HOA. Sa kasalukuyan, ito ay bakante at ihahatid sa ganitong estado. Ang 6 na tren ay tatlong bloke ang layo. Huwag palampasin ang iyong pagkakataon sa natatanging oportunidad na ito! Makipag-ugnayan sa amin ngayon upang mag-iskedyul ng iyong pribadong pagpapakita. Mangyaring tandaan na ang mga larawan ay virtual na na-stage upang magbigay ng pakiramdam ng sukat.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Currently vacant and will be delivered as such. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.