Huling pagkakataon upang makakuha ng isang mataas na nakikitang, mixed-use na gusaling masonry na matatagpuan sa masiglang retail corridor ng South Astoria. Matatagpuan sa 30-76 Steinway St, ang maraming gamit na ari-arian na ito ay may kabuuang 4,500 square feet sa dalawang antas kasama ang isang kumpletong basement na may taas na 10 talampakan. Bawat palapag ay nag-aalok ng maluwang na 2,250 square feet, na nagbibigay ng perpektong espasyo para sa retail, opisina, o residential conversion.

Ang ari-arian ay matatagpuan sa loob ng C4-2A (R6A) zoning district, na nag-aalok ng malaking potensyal para sa pagpapalawak o muling pag-unlad. Ang kasalukuyang mga aprubadong plano ay nagpapahintulot para sa conversion ng pangalawang palapag sa dalawang independiyenteng yunit ng residential na may 3 silid-tulugan at 2 banyo (1,125 sq. ft. bawat isa). Ang pagkumpleto ng conversion na ito at ang pag-isyu ng bagong Certificate of Occupancy ay maaaring magbigay ng makabuluhang benepisyo sa pagb stabilisasyon ng buwis.

Matatagpuan sa isang mataas na trapiko na destinasyon na may mga elite na kapitbahay kabilang ang Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store, at Planet Fitness. Ang accessibility ay walang kapantay, na nasa loob ng distansya ng paglalakad sa mga istasyon ng Steinway St at 30th Ave, na nagsisilbi sa mga linya ng subway na E, F, N, W, at R. Sa inaasahang CAP rate na higit sa 7% at karagdagang mga karapatan sa hangin para sa vertical na pagpapalawak (humigit-kumulang 6,777 BSF kabuuan), ito ay isang estratehikong asset para sa mga may-ari-gumagamit at matalinong mamumuhunan.

Exceptional opportunity to acquire a high-visibility, mixed-use masonry building located in the vibrant South Astoria retail corridor. Situated at 30-76 Steinway St, this versatile property features a total of 4,500 square feet across two levels plus a full 10-foot ceiling height basement. Each floor offers a spacious 2,250 square feet, providing an ideal footprint for retail, office, or residential conversion.

The property is situated within a C4-2A (R6A) zoning district, offering significant upside through expansion or redevelopment. Current approved plans allow for the conversion of the second floor into two independent 3-bedroom, 2-bathroom residential units (1,125 sq. ft. each). Completion of this conversion and the issuance of a new Certificate of Occupancy may offer significant tax stabilization benefits.

Located in a high-traffic destination with elite neighbors including Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store, and Planet Fitness. Accessibility is unmatched, being within walking distance to the Steinway St and 30th Ave stations, serving the E, F, N, W, and R subway lines. With a projected CAP rate exceeding 7% and additional air rights for vertical expansion (approx. 6,777 BSF total), this is a strategic asset for owner-users and savvy investors alike.