$110,000 - Lot 372686 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963901

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Sa isang matao at madalas daanan ng mga tao sa New York State Route 376 sa Wappingers Falls, ang parcel ay may Tax ID 0135689-6358-01-372686-0000 — matatagpuan nang eksakto sa loob ng CC (Community Commercial) zone. Ito ay lupa na hindi lamang nakapwesto sa isang kalsada, kundi sa isang koridor ng galaw. Ang Route 376 ay nagdadala ng araw-araw na ritmo ng bayan — mga commuter ng umaga, daloy ng mga estudyante, mga lokal na gawain, at tuloy-tuloy na daloy ng mga residente patungo sa mas malalaking arterya. Ang CC zoning ay isinulat para sa mga lugar na tulad nito. Inaasahan nito ang mga salamin sa storefront, propesyonal na signage, mga nakalansad na setback, at maayos na mga parking field. Inaanyayahan nito ang mga retail, tanggapan, mga restawran, at mga negosyo sa serbisyo na nagsisilbi sa mga bubong na umiikot na sa paligid nito. Kapag nakatayo sa ari-arian, una mong madarama ang kakayahang makita. Ang frontage sa tabi ng isang state highway ay nangangahulugang exposure sa bawat oras ng araw. Ngunit ang CC zoning ay nagdaragdag ng istruktura sa visibility na iyon. Ang pag-unlad dito ay manganganailangan ng pahintulot sa plano ng lugar, pagsusuri sa mga buffer kung kinakailangan, wastong pamamahala sa access, at parking na nakalkula ayon sa nakatakdang paggamit. Ito ay komersyal — ngunit disiplinado. Nandoon ang mga patakaran upang protektahan ang pangmatagalang halaga. Ito ay hindi spekulatibong pang-industriyang lupa. Hindi ito nakatagong lupa na naghihintay para sa imprastruktura. Ito ay nakapwesto na komersyal na lupa, nakahanay sa umiiral na mga pattern ng trapiko at itinatag na mga barangay. Ang zoning ay nagpapababa sa kawalang-katiyakan; nililinaw nito ang layunin. Isang propesyonal na kompleks ng opisina, isang retail center ng barangay, isang medikal na praktis, o isang maingat na sukat na restawran ay maaaring umangkop sa balangkas. Sa isang merkado kung saan ang mga komersyal na parcels na mahusay ang lokasyon ay nagiging mas kaunti, ang pag-uugnay sa pagitan ng koridor at zoning ay mahalaga. Ang CC designation dito ay hindi aksidente — ito ay sumasalamin sa papel ng kalsada sa mas malawak na komunidad. Ang ari-arian ay naghihintay para sa isang konsepto na nauunawaan ang exposure, access, at pag-ipit sa isang pagkakataon. Sa kahabaan ng Route 376, ang pag-unlad ay patuloy na sumusulong. Ang parcel na ito ay hindi humahabol dito. Ito ay nakahanda para dito — komersyal na lupa na may tiyak na layunin, nakaposition kung saan nagtatagpo ang araw-araw na trapiko at lokal na demand.
****5 IBA PANG LUPAIN NA AVAILABLE GAYA NG IPINAPAKITA SA MGA LARAWAN****

ID #‎	963901
Impormasyon	sukat ng lupa: 20.3 akre DOM: 2 araw
Buwis (taunan)	$8,882

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026