$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Sa isang nakikitang bahagi ng New York State Route 376 sa Wappingers Falls, ang parcel na may Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 ay matatagpuan sa ilalim ng CC — Community Commercial — zone. Ito ay lupa na nahuhubog ng mga pattern ng trapiko, lapit ng kapitbahayan, at tahimik na matematika ng visibility. Ang Route 376 ay higit pa sa aspalto. Isa itong pang-araw-araw na koridor — nagbibigay sa mga commuter patungo sa Route 9, nagdadala ng mga magulang sa mga paaralan, at naglilipat ng mga residente sa pagitan ng mga subdibisyon at sentro ng serbisyo. Ang bawat sasakyang dumadaan ay kumakatawan sa galaw, at ang galaw ay lumilikha ng pagkakataon. Ang CC designation ay kumikilala sa katotohanang ito. Ito ay isinulat para sa mga pag-aari na nakatayo sa daan ng pang-araw-araw na buhay. Ang Community Commercial zoning ay nag-aanyaya ng mga uri ng paggamit na nagiging bahagi ng araw-araw na gawain ng isang bayan: mga retail shop na may basong storefront, mga opisina ng medikal o propesyonal na may patuloy na daloy ng appointment, mga restaurant sa kapitbahayan, mga negosyong nakasalalay sa kaginhawahan at exposure. Ito ay hindi pang-industriya na lupa, ni ito ay walang limitasyong pagkalat ng komersyal. Ang zoning ay nangangailangan ng estruktura — pag-apruba ng site plan, sapat na ratio ng paradahan, landscaping, setbacks, at pamamahala ng access. Ang paglago dito ay dapat na sadyang nagplano. Nakakatayo sa gilid ng parcel, maaari mong isipin kung paano ang isang gusali ay magiging oryentado patungo sa kalsada — ang signage ay nakikita ngunit may sukat, ang paradahan ay maayos kaysa sa improvisado, at ang mga pasukan ay nakaposisyon para sa ligtas na sirkulasyon. Ang frontage ay nag-aalok ng presensya; ang zoning ay nagbibigay ng guardrails. Sama-sama, sila ay bumubuo ng kalinawan. Kung ano ang ginagawang kaakit-akit ang pag-aari na ito ay ang pagkakahanay. Ang mga bubong sa paligid ay bumubuo ng demand. Ang koridor ay nagbibigay ng visibility. Ang zoning ay sumusuporta sa mga gamit na naglilingkod sa komunidad sa halip na lumampas dito. Sa komersyal na real estate, ang ganitong uri ng pagkakahanay ay nagpapababa ng kawalang-katiyakan. Ito ay nagtransforma ng hilaw na lupa sa tiyak na potensyal. Sa kahabaan ng Route 376, ang mga parcel na pinagsasama ang exposure sa angkop na zoning ay nagiging lalong kakaunti. Ang site na ito ay hindi nangangailangan ng reinvention o rezoning upang ma-unlock ang halaga. Ang balangkas ay umiiral na. Ang susunod na kabanata ay nakasalalay sa konsepto — isang negosyo na nauunawaan ang lokal na bilang ng trapiko, mga pangangailangan ng komunidad, at disiplinadong pag-unlad. Ang Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 ay higit pa sa frontage sa isang mataong kalsada. Ito ay nakaposisyon na komersyal na lupa — handa para sa isang maingat na pinlano na proyekto na kumukuha ng pang-araw-araw na galaw at ginagawang pangmatagalang presensya sa loob ng tela ng Wappinger.
****5 IBA PANG LUPA ANG AVAILABLE TULAD NG NAKIKITA SA MGA LARAWAN****

ID #‎	963908
Impormasyon	sukat ng lupa: 0.84 akre DOM: 2 araw
Buwis (taunan)	$24

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026