Magmay-ari ng piraso ng kasaysayan - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business at Oportunidad sa Real Estate

Ipinapakilala ang isang pambihirang alok sa puso ng hinahangad na Carroll Gardens, ang pagbebenta ng 192 at 194 Union Street. Ang kamangha-manghang pagkakataong ito ay nagtatampok ng dalawang magkatabing multi-family na gusali na itinayo noong 1900, na handang-handa para sa isang mapanlikhang mamumuhunan o gumagamit na nagmimiit ng isang makabuluhang puwesto sa isa sa mga pinaka-hinahangad na kapitbahayan ng Brooklyn.

Ang pinagsamang alok na ito ay nagbibigay ng isang kahanga-hangang sukat at potensyal para sa iba't ibang pinagkukunan ng kita, kung saan ang 192 Union Street ay isang apat na palapag na mixed-use building na nagtatampok ng 3 residential units at isang commercial storefront, at ang 194 Union Street ay isang apat na palapag, apat na pamilyang residential building, kasalukuyang ay nakatutok bilang 3 apartments at isang commercial component. Ang parehong mga gusali ay may klasikong arkitektura ng Brooklyn brownstone na may mga detalye ng orihinal na disenyo na maaring ibalik o pagandahin, ang taon ng pagkakatayo nito noong 1900 ay nagsasalita sa patuloy na kalidad at karakter ng kapitbahayan.

Sa kasalukuyan, may kabuuang pitong residential units, ang alok na ito ay nagbibigay ng makabuluhang kita sa pag-upa ng residential sa isang patuloy na malakas na pamilihan, at ang iba't ibang uri ng yunit ay nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa iba't ibang pangangailangan ng mga umupa.

Pumasok sa isang siglo ng tradisyon sa isang pagkakataon sa buhay upang maging may-ari ng Mazzola’s Bakery, isang minamahal na institusyon ng Carroll Gardens at sulok ng kapitbahayan mula pa noong 1928. Sa loob ng 100 taon, ipinagmamalaki ng Mazzola’s na naglingkod sa mga henerasyon ng mga taga-Brooklyn ng pinakamagandang Italian cookies, legendary lard bread, pastries, at artisanal baked goods. Higit pa ito sa isang panaderya, ito ay isang buhay na pamana.

KASAYSAYAN …
Noong 1928, nagbukas si Nicolo Mazzola ng isang panaderya sa sulok ng Henry at Union streets sa tinatawag na South Brooklyn noon. Sa tukso ng mga trabaho sa umuunlad na waterfront ng Brooklyn, ang mga imigranteng Italyano ay dumagsa sa kapitbahayan na ngayon ay kilala o muling tinawag na Carroll Gardens, batay sa mga harapang hardin ng palaisdaan.

Noong 1846, ang surveyor na si Richard Butt ay nagplano ng mga hardin sa harapan ng mga brownstone houses sa pinakamaling bahagi ng kapitbahayan nang siya ito’y binuo. Ang mga tahanan ay nakatutok na mas lalayo mula sa kalye kaysa sa karaniwan sa Brooklyn, at ang mga malalaking hardin ay naging isang nakikilalang imahen ng kapitbahayan. Sa parehong taon, isang batas ang ipinatupad na nag-aatas na ang lahat ng mga gusali sa pagitan ng Henry Street at Smith Street ay may 33 talampakang 5.25 pulgada mula sa gusali hanggang sa kalye para sa “mga courtyards” na epektibong lumilikha ng hinahangad na harapang mga hardin ng Carroll Gardens. Noong 1853, binili ng Lungsod ng NY ang pinakamalaking pribadong hardin at pinangalanan itong Carroll Park.

Ang makasaysayang bloke ng Union Street ay nagtatampok ng agarang access sa isang umuunlad na hanay ng mga tanyag na restawran, natatanging mga boutique, nakakaaliw na mga café, artisanal na tindahan ng pagkain, at mga lokal na pizzerias. Ang mga F at G subway lines sa Carroll Street ay isang maikling lakad na 8 minuto lamang, na nagbibigay ng walang patid na access sa Manhattan at sa buong Brooklyn. Kilala ito sa kanyang gastronomiyang tanawin at mga lokal na negosyo. Huwag palampasin ang pambihirang pagkakataong ito upang makakuha ng malaking piraso ng pamana ng Carroll Gardens. Kung ikaw ay naghahanap upang palawakin ang iyong portfolio ng pamumuhunan, lumikha ng isang grand owner's residence na may kita, o isang masugid na panadero na nangangarap ng iyong sariling storefront, nag-aalok ang 192-194 Union Street ng walang kapantay na canvas sa isa sa mga pinaka-hinahanap na kapitbahayan ng Brooklyn.

Makatotohanang mga katanungan lamang. Malaking halaga ng dagdag na potensyal at pangmatagalang benepisyo sa mga pinakahinahangad na sulok ng Brooklyn. Makipag-ugnayan sa amin ngayon para sa isang pribadong pagbisita!!


192 Union Street Mga Pagbabago sa Kapital

2022: Pinalitan ang boiler
2022: Dalawang water meter ang na-install
2022: Itinayo ang bagong retail space
2021: Pinaayos sa lahat ng apat na panig
2001: Electric fully updated sa buong gusali
2001: Bagong linya ng gas mula sa kalye

194 Union Street Mga Pagbabago sa Kapital

2023: Bagong linya ng sewer upang mahubog ang tubig mula sa mga gutter
2022: Lahat ng residential electric na-update
2022: Pinalitan ang boiler
2022: Dalawang water meter ang na-install
2021: Pinaayos sa lahat ng apat na panig
2017:

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl