Magandang proporsyonadong 320 SF na komersyal na espasyo sa Aguilar Gardens, na angkop para sa isang nag-iisang abogado, therapist, tagapayo, maliit na medikal na praktis, o anumang propesyonal na naghahanap ng nakalaang opisina sa isang umuunlad na kal neighborhood sa Queens. Ang yunit na ito ay nag-aalok ng malinis, functional na layout na handa para sa agarang paggamit o custom na pagbuo upang umangkop sa iyong praktis. Ang nakapalibot na lugar ay puno ng mga kumplementaryong medikal at propesyonal na negosyo, na ginagawang isang kilalang destinasyon na alam at pinagkakatiwalaan na ng mga pasyente at kliyente. Matatagpuan sa isa sa mga pinaka-aktibo at madaling ma-access na mga kalye sa Queens, ang property na ito ay nakikinabang mula sa pambihirang foot traffic at visibility. Nakapuwesto malapit sa abalang mga komersyal na koridor ng Parsons Boulevard at Kissena Boulevard, ang mga nangungupahan ay may agarang access sa masiglang halo ng mga restawran, retail shops, mga opisina ng medikal, at mga propesyonal na serbisyo na humihila ng tuloy-tuloy na pang-araw-araw na trapiko. Ang pampasaherong transportasyon ay ilang hakbang lamang ang layo na may mga Q25, Q34, at Q64 na bus lines na lahat ay nasa loob ng isang bloke, na tuwirang kumokonekta sa Flushing, Jamaica, Forest Hills, at College Point. Ang Queens College (CUNY) ay wala pang isang milya ang layo, at ang St. John's University ay higit sa isang milya, na nagdadala ng tuloy-tuloy na daloy ng mga estudyante, guro, at kawani sa lugar. Sa Walk Score na 92, ito ay isang tunay na Paraíso para sa mga Naglalakad kung saan madali ang maabot ng mga kliyente at pasyente ang iyong opisina sa pamamagitan ng paglalakad, bus, o sasakyan. Humihingi ng $42.00 bawat square foot taun-taon ($1,120.00/buwan). Minimum na 3-taong lease, maximum na 10 taon. 3.5% na taunan na pagtaas para sa multi-taong kontrata. Lahat ng mga termino ng lease ay maaaring pag-usapan. May karagdagang mga yunit na magavailable sa gusaling ito at sa katabing gusali sa 71-50 Parsons Boulevard. Ang lahat ng yunit ay maaaring i-lease nang paisa-isa o sa anumang kumbinasyon upang umangkop sa iyong mga pangangailangan.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.